北京房地产协会回应经转商政策有变:短时间内

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  各位粉丝:

  8月下旬,就出现了所谓的“经适房9月1号再上市政策有变,老经适房赶紧转商。”的传言。【京房字】随即也发出了【辟谣】经适房转商政策有变?别为赚钱散谣言! | 京房字出品。

  然而,奈何有些V和公众号和主流网站就是看不见。今天一早,这条传言再次被传播,而且说的有鼻子有眼。

北京房地产协会回应经转商政策有变:短时间内

  一些区不动产登记大厅也出现了排队办理经转商的情况。

北京房地产协会回应经转商政策有变:短时间内

北京房地产协会回应经转商政策有变:短时间内

北京房地产协会回应经转商政策有变:短时间内

  所以今天再来给大家分析一下这件事吧。看来,我们还是要拿出这张老粉丝非常熟悉的辟-谣-专-用-图。

北京房地产协会回应经转商政策有变:短时间内

  对于这个流言,相关部门通过【京房字】给出的回复如下:

  1.没有政策调整。

  2.没有所谓的“躺在北京市住建委相关部门办公桌上的文件”。

  3.如果要发布,按照流程也会有面向市民征求意见的环节;更何况现在根本没有研究这件事。

  不知道各位大V、个别的中介业务员听懂了没有?无论是今天传的、还是8月底传的以下内容,都是假消息!

北京房地产协会回应经转商政策有变:短时间内

  另外,对于9月1日的辟谣,我们注意到,有个别中介业务员是这么留言的。

  我们十分想问这位我爱我家的业务员,到底是谁被打脸了?

北京房地产协会回应经转商政策有变:短时间内

  不仅楼上这一位中介业务员留言如此,【京房字】40多位志愿者和几千位QQ群里粉丝,还给了我们大量截屏。有没有利益关系呢?请看下图。

北京房地产协会回应经转商政策有变:短时间内

  在此,【京房字】再次做个科普,目前的经适房再上市政策是怎样的?

  2008年4月,北京市出台了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》,该政策以2008年4月11日为分水岭,采用“新房新办法,老房老办法”的政策。

  即经适房未满5年都不得上市交易,满5年后补交价款可上市,但2008年4月11日之后的经适房在出售时需补交金额为购房时价格和出售时同地段、房屋状况相似商品房价差的70%;2008年4月11日之前的则按成交价的10%补交土地收益等价款。

  为了让大家更明白的了解这件事,我们邀请了北京市住房保障专家组的专家来给大家具体分析。

  专家说,任何一项政策的出台,都要经历一个详细的研究论证过程。

  同时,像住房保障这样涉及民生的公众政策在发布前,都会有面向社会公开征求意见的环节。

  比如前一段时间就征求意见的共有产权住房政策,都是要先听取社会公众的意见,并根据群众意见和建议,对政策进行修改完善后才会发布。

  更何况,相关部门现在都还没有研究过经转商政策调整这件事。

  可以说,起码在一段时间内,都不会由经转商相关政策的变化。

  所以,经适房家庭不用恐慌性的一窝蜂赶去登记大厅办理经转商。即便确实需要办理转商的,也不用着急,按照程序一步步办理就可以啦。

  也提醒大家,关系到民生的政策,要依据政府相关部门公开发布的信息,不要相信传言和谣言。也不要凭借一些传言胡乱猜测。

  最后,专家也表达了一个个人观点,就是:

  北京的经适房分为两类,就像文章前面说的“新房和老房”,其实所谓的新房是北京经适房管理办法出台后,严格按照“三级审核、两级公示”等程序申请购买的经适房;另一类是办法出台前,已经购买的老经适房,以回龙观、天通苑等为代表的老项目。

  北京最早一批经适房都可以追溯到1998年,是特定时期的产物,早期的回龙观、天通苑等经适房项目,与商品房的价差并不明显,且当时的经适房管理也并不完善。

  因此,经适房的后期管理以及再上市政策,都对“老房”和“新房”进行了区别对待。从考虑历史和实际情况,以及保证政策的连续性来看,将来经适房的后期管理政策,也应该继续将“老房”和“新房”区别对待。

  另外,提醒各位粉丝注意,【京房字】已经重新激活新浪微博,有疑问的可以随时到新浪微博留言,志愿者近期随时值班,那边回复会比较快。

  感谢各位!

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